Große Unterkünfte für 8, 10 bis 30 Personen an der Ostsee
Das Besondere am Koh: Man teilt das Grundstück. Nicht das Badezimmer
Zwei stehen in der Küche und kochen Kaffee. Die anderen schlafen noch. Ein Haus weiter geht eine Terrassentür auf, Morgenluft strömt herein. Sie riecht belebend nach Gras, nach Ostsee, dem Teich, der gerade noch unter Nebel liegt.
Später, wenn alle wach sind, trifft man sich auf dem Grundstück. Vielleicht auch nicht. Koh Fehmarn funktioniert, weil niemand auf niemanden warten muss und alle genug Platz haben.
Koh Fehmarn liegt auf einem über 6.600 m² großen Grundstück im Außenbereich von Gammendorf, auf Fehmarn. Sechs eigenständige Unterkünfte, verteilt auf drei Gebäude, um einen Teich mit Weide gruppiert. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, ihre eigene Küche, ausreichend Bäder & WCs. Und das Gelände dazwischen gehört dazu: Wiese, Wasser, alte Bäume, der Horizont.
Familien, Freunde, Teams: für jede Art von Zusammenreise
Mehrgenerationenurlaub auf Fehmarn
Die Großeltern brauchen kein Stockwerk mit Kinderlärm. Die Eltern brauchen eine Küche, in der nicht sechs Leute gleichzeitig stehen wollen. Die Kinder brauchen Raum. Koh Fehmarn löst diese Gleichung: Das freistehende Ferienhaus und die verschiedenen Wohnungen können frei kombiniert werden. Niemand muss auf niemanden warten. Abends kommen alle zusammen, weil sie es wollen – nicht weil das Haus es erzwingt.
Freundesgruppen: der Urlaub, der seit Jahren geplant wird
Irgendwann gibt es diesen Urlaub, den man seit Jahren plant. Zehn Leute, drei Städte, ein Datum, das endlich passt. Koh Fehmarn ist für genau diesen Urlaub gemacht. Fünf Schlafzimmer, drei Bäder, eine Terrasse mit Blick auf den Teich und die Insel. Morgens macht jeder seinen eigenen Kaffee. Abends sitzen alle am gleichen Tisch.
Mehrere Familien gemeinsam
Drei Familien, drei Meinungen, ein Grundstück. Das Haupthaus hat drei eigenständige Wohnungen. Jede mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenem Wohnbereich. Die Kinder spielen auf dem Gelände zwischen den Häusern. Die Erwachsenen treffen sich, wenn sie es möchten. Niemand muss Rücksicht auf die Schlafenszeiten der anderen nehmen. Keine Diskussion darüber, wer den Kühlschrank aufgefüllt hat. Jede Familie für sich, alle zusammen auf der wunderschönen Insel Fehmarn und ganz viel Natur, Hasen, Rehe und Fasanen drum herum.
Firmen-Retreats und Team-Offsites an der Ostsee
Kein Konferenzhotel, keine Minibar-Rechnung, keine Krawatte. Stattdessen: 17 Zimmer auf einem abgeschiedenen Gelände, ein Teich vor der Tür, die Ostsee drei Minuten mit dem Rad entfernt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss des Haupthauses wird zum Arbeitsraum. Abends kommen alle am Teich zusammen, statt in der Hotelbar. Koh Fehmarn eignet sich für Teams bis 17 Personen (oder mehr, wenn im Schlafzimmer, mehr als eine übernachtet). Jedes Teammitglied hat sein eigenes Zimmer und genug Bäder und WCs. Die Nebensaison – September bis März – macht Fehmarn zur Arbeitsumgebung, in der Konzentration möglich ist. Wer zwischendurch Ablenkung sucht: die Ostseeküste ist drei Minuten mit dem Rad entfernt.
Hochzeitsgesellschaften und besondere Anlässe
Ein runder Geburtstag, ein Jubiläum, eine Hochzeitsgesellschaft, die lieber zusammenwohnen will als sich auf Hotels zu verteilen. Das gesamte Koh Fehmarn ist exklusiv buchbar: drei Gebäude, 17 Schlafzimmer, 6.600 m² Grundstück. Kein Büfett mit Fremden, keine Zimmernummern. Ein Traumgelände mit eigenem Teich, das nur euch gehören kann.
Sechs Unterkünfte auf Fehmarn, flexibel kombinierbar
Die meisten Ferienhäuser für große Gruppen haben ein Problem: alle müssen sich ein Haus teilen. Ein Bad pro Etage, eine Küche für zwölf, Schlafzimmer Wand an Wand. Bei Koh Fehmarn funktioniert das anders.
Drei Gebäude stehen auf dem Gelände, jedes mit eigenen Eingängen, eigenen Küchen, eigenen Terrassen. Wer zusammen sein will, trifft sich draußen am Teich, in einem der Wohnbereiche oder bei einem gemeinsamen Abendessen. Wer Ruhe braucht, schließt seine Tür. Das klingt nach einem kleinen Unterschied. Im Alltag ist es ein großer.
Ferienhaus für 8, 10, 12, 15 oder 20 Personen auf Fehmarn
Ferienwohnungen für 8 Personen auf Fehmarn
Wohnung 1 oder Wohnung 3 im Haupthaus: fünf Schlafzimmer, drei Bäder, ein offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Auf rund 180 m² hat eine große Gruppe mit 8 und mehr Personen Platz, ohne dass es eng wird. Die Kinder spielen im Obergeschoss, die Erwachsenen kochen unten. Abends sitzt man auf der Terrasse und schaut auf den Teich.
Ferienhaus für 10 Personen an der Ostsee
Eine der großen Ferienwohnungen plus Wohnung 2 in der Mitte. Sieben Schlafzimmer unter einem Dach, sieben Bäder, zwei WCs , zwei separate Wohnbereiche, zwei Eingangstüren. Auf Fehmarn gibt es wenige Möglichkeiten, ein Ferienhaus bzw. Ferienwohnungen für 10 Personen an der Ostsee zu finden, bei dem nicht alle aufeinandersitzen. Bei Koh hat jeder sein eigenes Bad. Das klingt nach Komfort. Es ist vor allem Frieden.
Ferienhaus für 12-24 Personen an der Ostsee
Alle drei Ferienwohnungen im Haupthaus zusammen: zwölf Schlafzimmer, neun Bäder und zwei WCs, über 430 m² Nutzfläche. Drei eigene Eingänge, drei Küchen, drei Terrassen. Ein Gebäude, aber drei Bereiche, zwischen denen man hin- und hergehen kann. Morgens frühstückt jede Familie für sich. Mittags trifft man sich auf dem Grundstück. So fühlt sich ein Ferienhaus für 24 Personen an, wenn genug Platz da ist.
Ferienhaus für 15 – 30 Personen an der Ostsee
Das Haupthaus plus das freistehende Ferienhaus. Fünfzehn Schlafzimmer, elf Bäder, zwei Gebäude, ein Grundstück. Die Großeltern haben ihr eigenes Haus, die Familien wohnen im Haupthaus. Die Kinder laufen zwischen den Gebäuden hin und her. Die Erwachsenen kochen in verschiedenen Küchen und kommen abends mit den Tellern an den Teich.
Ferienhaus für 17-34 Personen an der Ostsee auf Fehmarn
Haupthaus, Ferienhaus und die beiden Wohnungen im Nebenhaus: 17 Schlafzimmer, 13 Bäder, zwei WCs. Drei Gebäude, sechs Haustüren, ein gemeinsames Areal. Zwanzig Menschen, die zusammen Urlaub oder ein Retreat machen und trotzdem nicht in einer Großraumunterkunft landen. Jede Einheit hat ihren eigenen Rhythmus. Das Grundstück verbindet.
Bis 34 Personen: das ganze Gelände
Bei Doppelbelegung einzelner Schlafzimmer nimmt Koh Fehmarn bis zu 34 Gäste auf. 6.600 m² Grundstück, ein Teich, Wiese, alte Bäume, die Ostsee fünfzehn Gehminuten entfernt. Für Retreats, Strategietreffen, Familienfeiern, runde Geburtstage, Freundeskreise oder eine Hochzeitsgesellschaft, die zusammen wohnen will, statt sich auf Hotels zu verteilen.
Was eine große Unterkunft auf Fehmarn ausmacht
Große Gruppen scheitern selten am Platz. Sie scheitern an den Bädern. Drei Familien, ein Badezimmer, sieben Uhr morgens: das reicht, um den ganzen Tag zu verderben. Bei Koh Fehmarn gibt es 13 Bäder und 2 separate WCs, verteilt auf sechs Einheiten und drei Gebäude. Allein im Haupthaus stehen neun Bäder und zwei WCs auf drei Etagen bereit.
Jede Unterkunft hat ihre eigene Küche. Das bedeutet: Frühstück in der eigenen Wohnung, Abendessen zusammen auf der Terrasse, niemand muss warten, niemand muss aufräumen, was jemand anders hinterlassen hat. Sechs Kühlschränke, sechs Herde, sechs Spülmaschinen. Das klingt nach Überfluss. Es ist die Voraussetzung dafür, dass 17 oder 34 Menschen entspannt zusammen wohnen können.
Und dann das Grundstück selbst. Kein Gemeinschaftsrasen mit Sichtachse zum Nachbarn, sondern 6.600 m², die nur den Gästen gehören.Felder ringsum. Wer morgens aus dem Fenster schaut, sieht Hasen auf der Wiese, Fasane am Feldrand, manchmal ein Reh. Die nächsten Nachbarn haben Federn oder Fell – Natur pur, wie wir es lieben. Der Teich als natürlicher Mittelpunkt. Abends kommt das Licht aus den Fenstern aller drei Häuser und spiegelt sich im Wasser. So sieht es aus, wenn viele Menschen gleichzeitig ankommen.
Alle Unterkünfte im Überblick: flexibel kombinieren
| Unterkunft | Gebäude | Schlafzimmer | Bäder / WCs | Fläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | Haupthaus | 5 | 2 Bäder + 2 DU/WC + 2 WCs | 184 m² |
| Wohnung 2 | Haupthaus | 2 | 1 Bad + 1 DU/WC | 90 m² |
| Wohnung 3 | Haupthaus | 5 | 1 Bad + 2 DU/WC | 163 m² |
| Ferienhaus | freistehend | 3 | 2 Bäder | 127 m² |
| Wohnung 4 | Nebenhaus | 1 | 1 Bad | 49 m² |
| Wohnung 5 | Nebenhaus | 1 | 1 Bad | 55 m² |
| Gesamt | 3 Gebäude | 17 | 13 Bäder + 2 WCs | ~668 m² |
Jede Unterkunft einzeln buchbar. Kombination mehrerer Einheiten möglich. Kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück.
Fehmarn: die Ostseeinsel, fünfzehn Gehminuten zum Strand
Koh Fehmarn liegt im Außenbereich, zwischen Feldern und Küste. Die Ostsee ist 1,5 km entfernt: drei Minuten mit dem Rad, fünfzehn Minuten zu Fuß. Kilometerlange Strände, die Steilküste bei Staberhuk, Wind, der Kitesurfer aus ganz Europa anzieht.
Fehmarn zählt rund 2.200 Sonnenstunden im Jahr und gehört zu den am besten erreichbaren Ostseeinseln Deutschlands. Hamburg liegt zwei Autostunden entfernt, Kiel anderthalb, Lübeck eine. Kostenfreie Stellplätze direkt auf dem Grundstück: kein Umparken, kein Suchen, keine Gebühr.
Koh Fehmarn auf einen Blick
| Belegung | Einheiten | Schlafzimmer | Bäder | ca. Fläche |
|---|---|---|---|---|
| bis 8 Personen | Wohnung 1 oder 3 | 5 | 3–4 | ca. 180 m² |
| bis 10 Personen | Wohnung 1+2 oder 2+3 | 7 | 5 | ca. 270 m² |
| bis 12 Personen | Alle 3 Wohnungen Haupthaus | 12 | 9 + 2 WC | ca. 437 m² |
| bis 15 Personen | Haupthaus + Ferienhaus | 15 | 11 + 2 WC | ca. 564 m² |
| bis 20 Personen | Haupthaus + Ferienhaus + Nebenhaus | 17 | 13 + 2 WC | ca. 668 m² |
| bis 34 Personen | Alle 6 Einheiten (Doppelbelegung) | 17 | 13 + 2 WC | ca. 668 m² |
Grundstück: 6.645 m², privat, mit Teich und Weide. Jede Einheit mit eigenem Eingang, eigener Küche, eigenen Bädern.
Lage: Kohbarg 2–4, 23769 Gammendorf, Fehmarn. Ostsee: 1,5 km, ca. 15 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Fahrrad. Hamburg: ca. 2 Std. Kiel: ca. 1,5 Std. Lübeck: ca. 1 Std.
Ausstattung: Unsere charakteristische Yakisugi-Holzfassade aus Lärche, nach einer traditionellen japanischen Methode schwarz gebrannt, dadurch natürlicher Schutz vor Feuchtigkeit und der rauen frischen Seeluft. Wir lieben Design und hochwertige Unterkünfte, daher haben wir uns für das Midcentury-Design entschieden. Die Innenräume folgen einem modernen offenen Grundrissen und bodentiefen Fenstern mit viel Platz für Licht und Ausblick auf die Schönheit der Ostseeinsel Fehmarn. Wir glauben an nachhaltigeres Handeln und haben unseren Koh mit modernen Wärmepumpen und Photovoltaik ausgerüstet. Selbstverständlich WLAN in allen Einheiten. Kostenfreie Stellplätze auf dem Grundstück.
Exklusivbuchung: Das gesamte Gelände kann exklusiv gebucht werden (alle 6 Einheiten). Für Firmen-Retreats und Events empfiehlt sich die Nebensaison September bis März: ruhiger, konzentrierter, oft günstiger.
Geeignet für: Mehrgenerationenurlaub Ostsee, Familientreffen Fehmarn, Freundesgruppen, Geburtstage, Hochzeitsgesellschaften, Firmen-Retreat Ostsee, Team-Offsite, Workation Fehmarn, Seminar-Location Ostsee, Gruppenreisen.
Häufige Fragen: Ferienhaus für große Gruppen auf Fehmarn
Fragen privater Gruppen
Wie viele Personen können bei Koh Fehmarn übernachten?
Bei Buchung aller sechs Unterkünfte stehen 17 Schlafzimmer in drei Gebäuden zur Verfügung. Bei Doppelbelegung einzelner Zimmer sind das bis zu 34 Personen. Jede Unterkunft ist auch einzeln buchbar. Von einer Ferienwohnung für zwei bis zum kompletten Gelände für 34 Personen.
Muss ich alle Unterkünfte zusammen buchen?
Nein. Jede der sechs Einheiten ist eigenständig und einzeln buchbar. Die drei Wohnungen im Haupthaus lassen sich paarweise oder komplett kombinieren. Das freistehende Ferienhaus und die beiden Wohnungen im Nebenhaus sind unabhängig davon buchbar. Sie wählen die Kombination, die zu Ihrer Gruppengröße passt.
Ist Koh Fehmarn für Mehrgenerationenurlaub geeignet?
Ja, unbedingt und das ist einer der häufigsten Gründe zu buchen. Das freistehende Ferienhaus bietet Großeltern oder einer kleineren Gruppe einen eigenen, ruhigen Bereich. Das Haupthaus mit drei separaten Wohnungen hat Platz für mehrere Familien. Alle teilen das Grundstück, niemand teilt Wände oder Bäder.
Wie viele Bäder gibt es; reicht das wirklich für große Gruppen?
Insgesamt 13 Bäder und 2 separate WCs, verteilt auf sechs Einheiten und drei Gebäude. Das Haupthaus allein hat neun Bäder und zwei WCs auf drei Etagen. Selbst bei voller Belegung mit 20 Personen im Haupthaus kommt auf je zwei Personen mindestens ein Bad/WC. Der Morgen ist das Engpassproblem vieler Gruppenunterkünfte – beim Koh ist es keines.
Hat jede Unterkunft eine eigene Küche?
Ja. Alle sechs Einheiten haben eine Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Das bedeutet: Frühstück in der eigenen Wohnung, Abendessen gemeinsam oder jeder für sich – ohne Abstimmungsbedarf.
Kann man das Gelände für eine Feier, Geburtstagsparty oder Hochzeitsgesellschaft nutzen?
Ja. Bei Buchung aller sechs Unterkünfte ist das gesamte Gelände exklusiv für Ihre Gruppe: 6.600 m² Grundstück, drei Gebäude, 17 Schlafzimmer. Für Feiern im Außenbereich stehen Terrassen und das weitläufige Gelände zur Verfügung. Rückfragen zu besonderen Anlässen bitte direkt anfragen.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer variiert je nach Saison und Einheit. Für Anfragen bitte Wunschzeitraum und Gruppengröße angeben: wir melden uns mit einem konkreten Angebot.
Sind Hunde erlaubt?
Ja. Das Grundstück ist über 6.600 m² groß, mit Wiese und Teich. Hunde sind willkommen.
Wie weit ist es zum Strand?
1,5 km: drei Minuten mit dem Rad, fünfzehn Gehminuten. Fehmarn hat kilometerlange Strände und zählt rund 2.200 Sonnenstunden im Jahr zu den sonnenreichsten Insel der Ostsee.
Gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge?
Ja, kostenfreie Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Bei voller Belegung mit mehreren Fahrzeugen ist ausreichend Platz vorhanden.
Fragen von Unternehmen und Teams
Ist Koh Fehmarn als Firmen-Retreat oder Team-Offsite geeignet?
Ja. Koh Fehmarn bietet bis zu 17 Einzelzimmer in drei Gebäuden auf einem abgeschiedenen Gelände -> ohne Hotel-Atmosphäre, ohne Fremde im Frühstücksraum. Jedes Teammitglied hat sein eigenes Zimmer und ein eigenes Bad oder WC. Die Wohnbereiche im Haupthaus eignen sich für Workshop-Formate, Retrospektiven und Strategie-Sessions. Besonders beliebt ist das Gelände in der Nebensaison zwischen September und März, wenn Fehmarn zur stillen Arbeitsumgebung ohne Ablenkung wird.
Gibt es Tagungsräume oder Seminarflächen?
Koh Fehmarn ist keine Seminar-Location mit Beamer und Flipchart auf Abruf. Die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss des Haupthauses lassen sich als Workshop-Raum nutzen; mit Tischen, Küche und natürlichem Licht. Für klassische Konferenz-Setups mit Technik-Ausstattung ist Koh nicht ausgelegt. Für Teams, die konzentriert arbeiten, diskutieren und abends zusammenkommen wollen, ist es der richtigere Ort als jedes Konferenzhotel.
Wie viele Einzelzimmer stehen für ein Team zur Verfügung?
Bei Einzelbelegung aller Schlafzimmer stehen 17 Zimmer zur Verfügung – verteilt auf sechs Einheiten und drei Gebäude. Bei Buchung für max. 15 Personen hat jedes Zimmer Zugang zu einem eigenen Bad/Duschbad oder WC innerhalb der Einheit. Teams zwischen 8 und 17 Personen können das Gelände komplett für sich buchen.
Gibt es WLAN in allen Gebäuden?
Ja. Alle Einheiten verfügen über WLAN.
Wann empfiehlt sich ein Firmen-Retreat auf Fehmarn?
Die Nebensaison – September bis März – ist die konzentrierteste Zeit auf der Insel Fehmarn. Weniger Tourismus, günstigere Verfügbarkeit, ruhigere Ostseestrände. Hamburg liegt zwei Autostunden entfernt, Kiel anderthalb, Lübeck eine. Für Teams aus Norddeutschland und Hamburg ist Fehmarn eines der am besten erreichbaren Ziele für ein mehrtägiges Offsite ohne Flug.
Kann ein Unternehmen das gesamte Gelände exklusiv buchen?
Ja. Bei Buchung aller sechs Unterkünfte ist das Gelände exklusiv für Ihr Team: drei Gebäude, 17 Zimmer, 6.600 m² Grundstück. Keine anderen Gäste, keine geteilten Bereiche. Für Gruppenanfragen bitte Teamgröße, Zeitraum und gewünschte Einheitenkombination angeben.