Workation an der Ostsee: Team-Offsite auf Fehmarn
Von Hamburg sind es rund 2 Stunden bis vor die Tür. Wer eine Workation an der Ostsee plant oder ein Team-Offsite außerhalb der Großstadt sucht, findet bei koh Fehmarn ein Gelände von rund 6.600 m² mit sechs Wohneinheiten, 17 Schlafzimmern und Platz für bis zu 46 Personen. Sie buchen einzelne Wohnungen, ein komplettes Gebäude oder die gesamte Anlage.
Eines vorweg, damit Sie richtig planen können: koh bietet Ihnen eine moderne Unterkunft zum Wohlfühlen, Teambuilden und effizienten Arbeiten, ist allerdings kein Hotel oder Tagungshaus. Was das konkret bedeutet, steht weiter unten offen beschrieben.
Schlafzimmer, Bäder und Betten
Bei einer Firmenreise zählt die Zahl der Schlafzimmer in der Regel mehr als die maximale Anzahl der Betten. Kollegen teilen sich normalerweise kein Doppelbett. Deshalb hier die Zahlen so, wie Sie sie für die Planung brauchen.
In den Einheiten stehen Doppelbetten, mit zwei Ausnahmen: In der Ferienwohnung koh 1 und im Ferienhaus koh 4 ist je ein Schlafzimmer mit einem Stockbett ausgestattet. Diese beiden Zimmer lassen sich also auch zu zweit belegen, die Doppelbettzimmer eher mit je einer Person.
Für Gruppen kommen vor allem die Ferienwohnungen koh 1 und koh 3 infrage. Beide haben 5 Schlafzimmer. In koh 1 kommen 4 Bäder dazu, zwei davon mit Badewanne, zwei mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. In koh 3 sind es 3 Bäder, eines mit Badewanne und zwei mit Dusche. Morgens muss also niemand lange warten und es gibt ausreichend Privatsphäre.
Belegungsbeispiele:
- koh 1: 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC, also 5 Personen in Einzelbelegung, 6 bei belegtem Stockbettzimmer, 7 bei Nutzung der Schlafcouch
- koh 3: 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, also 5 Personen in Einzelbelegung, 6 bei Nutzung der Schlafcouch
- koh 1 und koh 3 zusammen: 10 Schlafzimmer und 7 Bäder, 2 Schlafsofas
- das komplette Haupthaus mit koh 1, koh 2 und koh 3: 12 Schlafzimmer und 9 Bäder, 3 Schlafsofas
- die ganze Anlage exklusiv mit allen drei Gebäuden: 17 Schlafzimmer, dazu 13 Bäder und Duschen sowie ein separates WC, 6 Schlafsofas
17 Schlafzimmer bedeuten 17 Personen in Einzelbelegung, zwei mehr, wenn die Stockbettzimmer doppelt belegt werden. Wenn Zimmer geteilt werden und die Aufbettung im Wohnbereich genutzt wird, reicht die Anlage für bis zu 46 Personen. Wer abends Abstand braucht, findet ihn, weil sich die Gruppe auf mehrere Gebäude verteilt. Jede Einheit hat natürlich eine eigene, vollausgestattete Küche.
Arbeiten ohne Konferenzraum
Einen extra Seminarraum gibt es bei koh nicht, ebenso wenig Beamer, Flipcharts oder einen Moderationskoffer. Was Sie für Ihre Arbeitsformate brauchen, bringen Sie am besten mit.
Gearbeitet wird an den langen Esstischen in den Wohnungen, auf den Terrassen oder draußen im Grünen. Der Wohnraum in koh 1 misst 53 m² mit Wohnküche, daran schließt über breite Schiebetüren eine Terrasse mit 19 m² an. In koh 3 sind es knapp 65 m² Wohnfläche. Für parallele Kleingruppen nutzen Sie mehrere Einheiten gleichzeitig. WLAN gibt es in allen Einheiten, die Verbindung trägt auch Videocalls.
Küchen sind in allen Einheiten für gemeinsame Kocherlebnisse vorhanden. Sollten Sie Catering oder eine Lieferung für die Gruppe organisieren möchten, klären wir für Sie, was auf der Insel machbar ist, und stellen den Kontakt zu passenden Anbietern her.
Warum die Nebensaison die bessere Zeit ist
Zwischen Herbst und Frühjahr stehen mehrere Einheiten häufiger gleichzeitig zur Verfügung als in den Sommerferien. Wer 17 oder 46 Plätze braucht, plant deshalb besser außerhalb der Hauptsaison. Die Insel ist dann außerdem weniger stark besucht und einsame Strandspaziergänge und Radtouren deutlich wahrscheinlicher.
Im großen Wohnraum von koh 1 sorgt ein Elektrokamin mit Flammenspiel und Zuheizfunktion für Abendstimmung, ebenso im Ferienhaus koh 4. Eine Sauna für bis zu 8 Personen ist auf dem Gelände geplant. Auch dies macht koh zu einer idealen Unterkunft in der wechselhafteren Nebensaison.
Beheizt werden die Gebäude über eine Wärmepumpe, Strom liefert unter anderem eine Photovoltaikanlage. Falls Ihr Unternehmen Nachhaltigkeitskriterien für Reisen anlegt, gehört dies zu den Punkten, die uns von anderen abheben.
Teambuilding zwischen Feldern und Ostsee
Das Grundstück misst rund 6.600 m² und ist nicht eingezäunt. In der Mitte liegt ein idyllischer Teich mit einer Trauerweide, drumherum bleibt viel Wiese für alles, was draußen stattfinden soll. Bis zur Ostsee sind es 1,5 km über einen Fuß- und Radweg ohne Autoverkehr. Zu Fuß ist sie in rund 18 Minuten erreichbar.
Fehmarn hat rund 300 Kilometer ausgeschilderte Radwege, viele davon entlang der Küste oder auf dem Deich. Räder lassen sich auf der Insel mieten, auch in größerer Stückzahl. Für einen Programmpunkt am Nachmittag bieten sich außerdem ein Surf-Schnupperkurs, eine Brauereiführung mit Verkostung oder eine Yogaeinheit mit einer Kursleitung, die zu Ihnen aufs Gelände kommt. Eine Übersicht darüber, was die Insel sonst hergibt, finden Sie in unseren Tipps für Fehmarn.
Sie haben eine bestimmte Idee im Kopf und wissen nicht, ob sie sich hier umsetzen lässt? Schreiben Sie uns. Wir kennen die Insel und sagen Ihnen, was machbar ist und wer dafür infrage kommt. Den Kontakt zu den Anbietern stellen wir gern her.
Wie koh entstanden ist und was es besonders macht
Die drei Gebäude standen früher als Binnenfischerei auf dem Grundstück. Der Umbau hat aus ihnen sechs Ferieneinheiten mit Midcentury-Interieur gemacht, während die Fassade außen mit verkohlter Kiefer Wind und Wetter trotzt: modern und mit dem Ziel, Qualität und Ökologie harmonisch zu vereinen. Die längere Fassung erzählen wir in der Geschichte hinter koh Fehmarn. Für Sie und Ihr Offsite heißt das vor allem: Ihr Team übernachtet nicht in standardisierten Zimmern, sondern in einem Haus mit eigener Handschrift und Geschichte.
Anreise und Anfrage
Von Lübeck fahren Sie nur rund 1 Stunde, von Kiel rund 1,5 Stunden und von Hamburg aus 2 Stunden. Geparkt wird kostenfrei auf dem Gelände.
Ohne Auto reist Ihr Team mit der Buslinie X85 von Lübeck bis Burg auf Fehmarn. Ein paar Details zur Lage und Anreise sowie zur möglichen Fahrradmitnahme gibt es zu beachten.
Sollten Sie als selbstständige Person einen Ort für ein Yoga-Retreat, ein Schreibwochenende, Breathwork oder einen Malkurs suchen, bietet sich koh auch als Retreat-Location in der Natur an.
Die Eröffnung ist Ende 2026, die Preise sind noch nicht öffentlich. Für Zeiträume ab der Eröffnung nehmen wir Anfragen entgegen.
koh auf einen Blick
Adresse
koh Fehmarn, Kohbarg 2-4, 23769 Fehmarn
Kapazität gesamt
6 Einheiten, 17 Schlafzimmer, 17 Personen in Einzelbelegung, bis zu 46 Personen bei geteilten Zimmern und Nutzung der Schlafsofas
Besonders gut für Gruppen geeignet
Ferienwohnung koh 1 mit 5 Schlafzimmern (1 mit Stockbett), 4 Bädern und Gäste-WC
Ferienwohnung koh 3 mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern
Betten
Doppelbetten, je ein Schlafzimmer mit Stockbett in koh 1 und koh 4, Schlafcouch in jeder Einheit
Sanitär
13 Bäder mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates WC
Grundstück
rund 6.600 m², nicht eingezäunt, idyllischer Teich mit Trauerweide in der Mitte
Arbeitsflächen
lange Esstische in den Wohnungen, Terrassen, Flächen im Freien; kein Seminarraum
Wohnräume und Terrassen
koh 1 : 53 m² mit Wohnküche plus 19 m² Terrasse über breite Schiebetüren
koh 3: knapp 65 m² plus rund 8,5 m² Terrasse
koh 4: 40 m² Wohnen und Essen plus 34 m² Terrasse
Technik und Material
kein Beamer, keine Flipcharts, kein Moderationskoffer, keine Gartenspiele; bitte mitbringen
Internet
WLAN in allen Einheiten
Anreise
Hamburg rund 2 Stunden, Lübeck rund 1 Stunde, Kiel rund 1,5 Stunden
Beste Zeit für Gruppen
Nebensaison, bessere Chance dass mehrere Einheiten gleichzeitig noch frei sind
Winter
Elektrokamin in koh 1 und koh 4
Sauna auf dem Grundstück für bis zu 8 Personen geplant
Eröffnung
Ende 2026
FAQ
Eignet sich koh Fehmarn für eine Workation an der Ostsee?
koh Fehmarn liegt am Kohbarg 2-4 in 23769 Fehmarn, rund 2 Autostunden von Hamburg, und vermietet sechs Einheiten mit zusammen 17 Schlafzimmern für bis zu 46 Personen auf einem rund 6.600 m² großen Gelände. Für Workations und Team-Offsites lassen sich einzelne Wohnungen, ein komplettes Gebäude oder die gesamte Anlage exklusiv buchen. Einen Seminarraum gibt es nicht, gearbeitet wird an den langen Esstischen und auf den Terrassen.
Wie viele Schlafzimmer und Bäder haben die Einheiten?
Die Ferienwohnung koh 1 hat 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und ein Gäste-WC, die Ferienwohnung koh 3 hat 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das komplette Haupthaus mit koh 1, koh 2 und koh 3 bietet 12 Schlafzimmer und 9 Bäder, alle drei Gebäude zusammen 17 Schlafzimmer, dazu 6 Schlafsofas sowie 13 Bäder und Duschen plus separates WC. In den Schlafzimmern stehen Doppelbetten, in koh 1 und koh 4 jeweils ein Stockbett. Für Firmengruppen heißt das: 17 Personen in Einzelbelegung, bis zu 46 Personen bei geteilten Zimmern und Nutzung der Schlafsofas.
Gibt es einen Konferenzraum oder Seminartechnik?
Nein. koh stellt die Location, nicht die Tagungsausstattung. Beamer, Flipcharts, Moderationsmaterial und Gruppenspiele bringen Sie bitte mit. Als Arbeitsflächen dienen die langen Esstische in den Wohnungen, die Terrassen und das Gelände.
Welche Jahreszeit passt für ein Firmen-Offsite?
Die Nebensaison zwischen Herbst und Frühjahr, weil dann mehrere Einheiten eher gleichzeitig verfügbar sind und größere Gruppen zusammen unterkommen. Für die Abende gibt es einen Elektrokamin in koh 1 und koh 4, eine Sauna für bis zu 8 Personen ist auf dem Gelände geplant.
Wird Verpflegung gestellt?
Alle Einheiten haben eigene Küchen, sodass das Team selbst kochen kann. Ein eigenes Catering bietet koh nicht an. Haben Sie einen besonderen Wunsch, stellen Sie gern eine Anfrage und wir schauen, was auf der Insel machbar ist, und stellen den Kontakt zu passenden Anbietern her.
Was lässt sich als Teamprogramm draußen machen?
Das Gelände bietet rund 6.600 m² für Aktivitäten im Freien, die Ostsee liegt 1,5 km entfernt, und die Insel hat rund 300 Kilometer ausgeschilderte Radwege. Denkbar sind außerdem ein Surf-Schnupperkurs, eine Brauereiführung mit Verkostung oder eine Yogaeinheit auf dem Gelände. Sagen Sie uns, was Sie vorhaben, dann sagen wir Ihnen, wer dafür infrage kommt.